“我在市中心工作，想买套房，半个小时车程，有什么好的选择吗？”

这种类似的问题，几乎每一位穿梭在鳞次栉比的高楼里的年轻人都这么发问过.

示意图

珠海房价九层塔

目前珠海全市范围内商品房市场成交均价已达元/㎡，第1梯队作为珠海房价金字塔塔尖的楼盘，均价超过6万/㎡，全城已无万元以下的新盘。

按照三房面积平，首付三成计算，现在处于城央30分钟生活圈的香洲、唐家、横琴…仅首付就需要约60—70万。

这样的价格，对于刚刚工作几年，又没有“六个”钱包的打工人来说，如何敢想？省吃俭用，大幅降低生活质量，去淘高楼龄没电梯，居住体验大打折扣的X手房？

洪鹤大桥

然而买房的逻辑从来不止一种，交通赋能之下，拉开城市发展“新张力”，亦带来新的机遇。

如今洪鹤大桥已正式通车，珠海西部城区进入城央30分钟生活圈。不过，由于板块价值提前释放，大桥落脚点的金湾已难以称为洼地，而资本从来都是寻找最低位。

摊开交通地图，沿着洪鹤大桥往下看，眼光放长远一点，珠海正好有一处价值洼地等待着被发现，那就是鹤港高速终点所在的平沙新城。

珠海交通网

按照规划，港珠澳大桥-洪鹤大桥-鹤港高速-黄茅海跨海通道将连成一线，在这其中一直被认为交通配套比较薄弱的平沙，将被纳入城央30分钟生活圈，一跃成为珠海江门两城交汇点。

借助这新的黄金走廊，从保利碧桂园新城之光所处的平沙新城到拱北、江门，皆只需约30分钟，堪称双桥头堡黄金区位。

而目前平沙的房价仅为主城区的1/3，犹如当年尚未纳入城央30分钟圈，处于发展初期的金湾航空新城。

交通赋能，地段平权下，尚处于1字头的平沙与金湾、市区板块之间的价格差，将会慢慢拉平。

事实上，随着这几年拍地的房企相继入市，各项配套的落实，平沙的房地产市场越来越火热，从今年6月到现在，所有平沙新城的楼盘都在涨价了，已有楼盘备案价达元/㎡，最高达元/㎡。

平沙新城的价值已经被发现，价格洼地也在逐步被填平。

平沙新城实景图

如今，航空新城已基本成型，珠海西进战略再度延伸，红利倾斜下，平沙新城开始走上快车道。

踏入平沙新城，可以看到，区域内文楼路、铭恩路等8条市政道路已建成通车，4座景观拱桥已完成，4座正在桥面铺装，两座已开展结构施工。

平沙新城中心公园

目前，平沙高栏港区最大的市政公园——平沙新城中心公园已于10月1日正式开园，包括特色天平坝、叠石通道、中心大广场、知识驿站、荷塘月色、儿童游乐等休闲区域，满足平沙市民对高品质生活的需求。

平沙新城起步区还将投入15.4亿，重点建设27个项目，在新增项目中，还包括一所九年一贯制公办学校平沙新城学校和一处邻里中心。按照计划，平沙新城学校明年9月投用，提供+个学位。

格力电器产业园规划图

产业方面，今年3月动工，投资亿，占地达万㎡的格力电器高栏港产业园，24小时施工，工程不断加速，有望提供5万个就业岗位。

除此之外，未来3年，平沙新城周边还将新增4家百亿级、5家五十亿级企业，高栏港+平沙新城构成的港产城一体化正在加速发展。

平沙新城规划图

除此之外，相比于市区，平沙新城还拥有得天独厚的天然旅游条件，其背靠珠江西岸唯一的亿吨级深水港——高栏港，相较以“情侣路”为代表的浅海湾，拥有更丰富深海湾资源。

整个平沙新城被打造成水网密布，水上巴士可穿行在桥梁之间的一座宜居、宜业、宜游的滨海新城，堪称大湾区的“水上威尼斯”。

那么对于购房者而言，最重要的是：要趁已落地的规划，尚未建设完成之时，提前布局。平沙新城作为后起之秀，其发展潜力已逐步显现，此时正是最佳时机，可乘风而上。

保利碧桂园新城之光效果图

千亿央企保利发展，秉承和者筑善理念，于平沙生态滨海新城核心区域，打造保利碧桂园新城之光，黄茅海＋港珠澳大桥延长线鹤港高速双桥头堡，海陆空立体交通脉络，接轨世界前沿。

滨海封面人居之作，1/10深圳价格、1/5横琴价格、1/3主城价价格，湾区稀缺海景资产，1字头轻松入席。

新城之光区位示意图

项目距离海岸仅约1.8km，举步即达黄茅海之滨，推窗即是一望无遮的海天巨幕美景，所有的烦心事仿佛都被大海慷慨接纳，诗意向往，至此成为现实。

咫尺三大公园：平沙生态公园，平沙中心公园，温泉公园等，绿意葱葱，生机盎然，享受24小时鲜氧。

新城之光效果图

秉持打造美好生活的理念，响应平沙新城规划，保利碧桂园新城之光营造了6重主题醉美园林，赋以园林以灵魂，让不同年龄阶段的人，都能够在自家园林充分得舒展并释放自己，得到身心的自由与松弛。

另外，社区还配有各种人性化的康体娱乐设施，汇集了社交、休闲、雅集等多功能于一体，采用国际一级物业资质——保利物业，作为北京人民大会堂指定物业，从生活到服务，满足您对海居生活的所有创想。

新城之光实景图

12月19日，保利碧桂园新城之光火热加推6栋，建面约77-㎡滨海美宅，超高实用率，最高5.0全生命周期精装交付，全明采光，一揽海景盛境，1XXXX元/㎡起，成交即送专属车位，年终感恩回馈，钜惠全城，错过再无。

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