进入5月，熟悉的深圳楼市又回来了。

从东部到西部、从刚需到豪宅，热销喜报满天飞。楼市回暖之下，如果将视野再放大些，会发现藏着的另一面：对买房人最友好的窗口期，已经打开。不妨梳理下逻辑线，从上层多部门的喊话支持，到外部城传城的松绑潮，再到深圳内部的土拍提价、二手房指导价欲上调等等，一轮轮信号下来是在告诉我们：深圳楼市调控的政策底已经出现，市场底部也已经过去，现在就是抄底优质新盘的大好机会。更直白一点讲，楼市进入了“利空出尽是利好”的分水岭，真正的窗口期也就到了。事实证明敏锐的开发商正在抢跑，买房人也行动了起来，开启了全城比货模式。最近壹地产探盘发现，就连断货1年多的光明最繁华片区——公明，也罕见地上新了，刚开接待中心不久的深业云筑，便已被买房人盯上。据悉近期将正式开放样板间，首推多套约87-㎡住宅，不出意外上半年有望入市。▲5月深业云筑接待中心实拍ps：深业云筑打新群已准备好，感兴趣的火速扫码入群！01.断货1年多后终于迎来建面超30万㎡的大盘从地段来看，深业云筑位于光明的公明板块，不仅是深业进入光明的首个云系产品，还是一个建面约32万㎡的大盘。回顾上一次片区出现的大体量新盘，还是年开盘的天汇城。▲深业云筑效果图目前，深业云筑部分楼栋已超20层，马上要推出的是项目的一期，住宅套数有户。▲深业云筑实拍据壹地产了解，深业云筑在4月底开放了接待中心，当天便吸引了大量客户到访，现场人头攒动，实力诠释了什么叫“首开便火”。▲深业云筑开放当天实拍近两周来，项目热度不减，接待中心依旧人潮涌动，除了本地改善换房客，还有南山、福田工作的刚需客，以及盯紧光明的铁粉。▲近期深业云筑接待中心实拍相识的销售告诉我，五一小长假期间，他们平均每天要接待80多批客户，工作时长去到了13个小时以上，甚至忙到顾不上吃饭。而深业云筑能有这样的号召力，可以用“够稀缺和够珍贵”来解释。其一，板块供应太稀缺。只看住宅，5年来，继年、年大体量楼盘天汇城入市后，此后零零散散出现过几个新盘，前后加起来不过套左右的总量。尤其近1年多以来，公明无新盘入市，一直处于断供的状态。结合当前情况来看，即便是接下来的两三年，片区新盘供应也极其稀少。像已是现楼的松茂御城，因合同纠纷并不能确定入市时间。而星辉和深物业几个限价地块本身体量就小，选择有限。其二，片区换房需求在线。作为光明最先发展起来的板块，公明有着实打实的人口基础。看下面深圳热力地图，就会发现公明人口密度很大，尤其越靠近公明广场一带人群分布越密集。换言之，公明本地的购买力强，潜在购房需求旺盛。但碍于板块多年来的稀缺供应，使得这群人的改善换房需求无处释放，急需新鲜血液。▲截图自百度地图以上两点看下来，深业云筑可以说是整个板块经历长期空挡后的全新盘，他的到来，相当于片区住宅新房的一剂激活剂。加上又是难得的大体量纯新盘，无疑是令人惊喜的。不仅如此，按照当前的节奏，深业云筑很有可能还是今年光明上半年的首个纯新盘（抛开新盘加推），


转载请注明地址:http://www.jiucengtaa.com/zzsjbxx/12409.html